Czy przydomowy zbiornik na gaz LPG wymaga pozwolenia w Polsce?

Czy przydomowy zbiornik na gaz wymaga pozwolenia budowlanego?

Najczęściej wystarczy zgłoszenie robót, a pozwolenie jest wymagane w wybranych sytuacjach.
W praktyce domowe zbiorniki LPG o standardowych pojemnościach zwykle buduje się na zgłoszenie w starostwie, wraz z projektem i kompletem załączników. Pozwolenie bywa konieczne przy większych pojemnościach, w strefach objętych ochroną konserwatorską lub gdy wynika to z miejscowych przepisów. Ostateczny tryb określa projektant w oparciu o Prawo budowlane i lokalne uwarunkowania. Przed startem prac trzeba mieć decyzję administracyjną umożliwiającą roboty.

Jakie formalności trzeba załatwić przed montażem zbiornika LPG?

Potrzebne są dokumenty projektowe i zgłoszenie lub pozwolenie, a po montażu odbiór dozoru technicznego.
Do standardowego pakietu należą:

• projekt budowlany instalacji sporządzony przez projektanta z uprawnieniami,
• mapa do celów projektowych oraz opis zagospodarowania terenu,
• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
• uzgodnienia przeciwpożarowe, gdy są wymagane,
• zgłoszenie robót lub wniosek o pozwolenie, zgodnie z zakresem inwestycji,
• po wykonaniu robót: protokoły prób szczelności i wytrzymałości, dokumentacja powykonawcza,
• zgłoszenie urządzenia do Urzędu Dozoru Technicznego i odbiór UDT przed uruchomieniem,
• umowa na dostawy LPG i ustalenie zasad serwisu.

W wielu przypadkach wyspecjalizowana firma prowadzi formalności w imieniu inwestora.

Ile trwa sam montaż zbiornika i podłączenie instalacji?

Montaż i podłączenie trwają zwykle od jednego do kilku dni, w zależności od zakresu prac.
Czas prac zależy od typu zbiornika i warunków na działce. Dla zbiornika naziemnego montaż to najczęściej jeden dzień, a podłączenie i próby zajmują dodatkowy czas. Zbiornik podziemny wymaga robót ziemnych, więc trwa dłużej. Po montażu wykonuje się próby, odbiór UDT i pierwsze napełnienie. Cały proces administracyjno-wykonawczy, od zgłoszenia do uruchomienia, obejmuje też czas wymagany przez urząd na wniesienie ewentualnego sprzeciwu.

Kto odpowiada za projekt, wykonanie i odbiór instalacji gazowej?

Projekt przygotowuje projektant z uprawnieniami, montaż wykonuje uprawniony wykonawca, a odbioru dokonuje UDT.
Projektant odpowiada za rozwiązania techniczne i zgodność z przepisami. Wykonawca prowadzi prace montażowe pod nadzorem osoby z uprawnieniami do kierowania robotami instalacyjnymi. Właściciel lub użytkownik odpowiada za eksploatację i terminowe badania okresowe. Odbiory i badania techniczne realizuje Urząd Dozoru Technicznego zgodnie z decyzją dozoru. Kominiarz potwierdza drożność i wymagania wentylacyjne pomieszczeń z urządzeniami gazowymi.

Jakie normy i certyfikaty musi spełniać zbiornik LPG naziemny?

Zbiornik powinien być zgodny z dyrektywą PED 2014/68/UE oraz odpowiednimi normami PN-EN i posiadać oznakowanie CE.
W praktyce stosuje się normy dla bezciśnieniowych i ciśnieniowych zbiorników stalowych, między innymi PN-EN 13445 oraz PN-EN 12542 dotyczące zbiorników LPG. Producent dostarcza paszport techniczny, deklarację zgodności UE i dokumentację armatury. Zbiornik wyposaża się w zawór bezpieczeństwa, wskaźnik poziomu napełnienia, reduktory ciśnienia i króćce serwisowe. Wymagane jest uziemienie oraz powłoki ochronne dobrane do warunków posadowienia.

Jakie odległości i warunki lokalizacji obowiązują przy zbiorniku?

Minimalne odległości i warunki określają przepisy przeciwpożarowe i normy, a ich wartości wyznacza projekt.
Wymagania zależą od pojemności, typu zbiornika oraz elementów otoczenia. Znaczenie mają budynki, granice działki, okna i otwory wentylacyjne, studnie, źródła zapłonu, linie energetyczne i elementy małej architektury. Projekt przewiduje strefę bezpieczeństwa oraz miejsce do tankowania. Liczy się stabilne podłoże, brak okresowych zalewów i odpowiedni spływ wód opadowych. Dla autocysterny potrzebny jest dojazd i miejsce manewrowe bez przeszkód. Przy zbiornikach podziemnych określa się głębokość posadowienia, ochronę antykorozyjną i ewentualną ochronę katodową.

Jak wygląda procedura przeglądów i napełniania zbiornika?

Przeglądy odbywają się zgodnie z decyzją UDT, a napełnianie wykonuje uprawniony dostawca do poziomu maksymalnie około 85 procent.
Badania dozoru obejmują przeglądy zewnętrzne, kontrole armatury oraz okresowe badania wewnętrzne i próby, zgodnie z harmonogramem ustalonym przez UDT. Użytkownik dba o dostępność dokumentacji, stan posadowienia i oznakowanie. Napełnianie realizuje operator autocysterny z kwalifikacjami. Przed tankowaniem kontroluje się szczelność, uziemienie i warunki bezpieczeństwa. W trakcie dostawy monitoruje się wskaźnik poziomu napełnienia, aby zachować wymaganą rezerwę objętości.

Co może wydłużyć czas realizacji od zgłoszenia do uruchomienia?

Najczęściej opóźniają braki w dokumentacji, uwarunkowania formalne i warunki terenowe.
Do typowych przyczyn należą:

• sprzeciw urzędu po zgłoszeniu lub dodatkowe uzgodnienia formalne,
• strefa ochrony konserwatorskiej lub kolizje z planem miejscowym,
• nieprzewidziane kolizje z infrastrukturą podziemną,
• niekorzystna pogoda, wysoki poziom wód gruntowych lub zamarznięty grunt,
• brak dojazdu dla sprzętu i autocysterny,
• zmiany w projekcie w trakcie realizacji lub braki materiałowe,
• terminy odbioru UDT i dostępność ekip.

Jak przygotować posesję przed przyjazdem ekipy montażowej?

Warto zapewnić dostęp do miejsca montażu, sprawny dojazd i porządek na terenie prac.
Dobrą praktyką jest wskazanie wstępnej lokalizacji zgodnej z projektem oraz potwierdzenie przebiegu mediów podziemnych. Uporządkowany teren ułatwia rozładunek i ustawienie zbiornika. Utwardzony dojazd i miejsce manewrowe pozwalają na bezpieczny wjazd sprzętu i autocysterny. W przypadku zbiornika podziemnego przewiduje się przestrzeń na wykop i składowanie urobku. Dostęp do zasilania elektrycznego oraz wody technicznej przyspiesza próby. Współwłaściciele nieruchomości powinni wyrazić zgodę na roboty, jeśli to wymagane.